Estimation théorique
Le Tampon,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Tampon,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 167 | CHE GERANIUM | 4 | 84 | 1229 | 225000€ | 2679€ |
2021-03-02 | 17 | IMP DES CHARDONS | 4 | 75 | 932 | 95000€ | 1267€ |
2022-04-29 | 216 | RTE DU GERANIUM | 5 | 160 | 2504 | 200000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 21 | CHE DES LANDES | 3 | 53 | 1000 | 60000€ | 1132€ |
2019-10-30 | 188 | CHE GENERAL BONNIER | 4 | 60 | 740 | 118600€ | 1977€ |
2019-12-31 | 132 | CHE PHILIDOR TECHER | 5 | 82 | 476 | 140000€ | 1707€ |
2023-01-09 | 102 | RTE DU GERANIUM | 5 | 107 | 441 | 165000€ | 1542€ |
2020-05-15 | 38 | IMP DES OEILLETS | 3 | 73 | 402 | 210000€ | 2877€ |
2023-06-08 | 50 | RTE DU GERANIUM | 2 | 40 | 610 | 164575€ | 4114€ |
2021-07-06 | 87 | CHE GERANIUM | 6 | 110 | 380 | 177845€ | 1617€ |
2020-08-24 | 64 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 61 | 430 | 144000€ | 2361€ |
2019-09-27 | 43 | IMP DES OEILLETS | 4 | 135 | 989 | 380000€ | 2815€ |
2022-12-30 | 229 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 65 | 557 | 160000€ | 2462€ |
2023-03-09 | 41 | IMP DES OEILLETS | 2 | 56 | 250 | 237540€ | 4242€ |
2022-02-07 | 39 | IMP DES OEILLETS | 2 | 80 | 253 | 96000€ | 1200€ |
2022-07-28 | 25 | ALL DES JACINTHES | 3 | 70 | 375 | 166850€ | 2384€ |
2022-08-22 | 29 | IMP DES OEILLETS | 4 | 75 | 545 | 160000€ | 2133€ |
2022-02-25 | 42 | CHE DES AGERATUMS | 3 | 56 | 227 | 160000€ | 2857€ |
2020-08-11 | 187 | RUE DU GENERAL BONNIER | 3 | 70 | 324 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-26 | 22 | IMP DES OEILLETS | 4 | 99 | 325 | 147560€ | 1491€ |
2022-08-24 | 22 | IMP DES OEILLETS | 4 | 99 | 325 | 207475€ | 2096€ |
2022-10-14 | 47 | CHE DES AGERATUMS | 4 | 141 | 705 | 198000€ | 1404€ |
2022-02-17 | 5 | IMP DES ANEMONES | 5 | 100 | 478 | 165000€ | 1650€ |
2020-11-20 | 45 | CHE DES AGERATUMS | 5 | 110 | 882 | 197000€ | 1791€ |
2020-07-31 | 27 | IMP DE LIMOGES | 5 | 100 | 921 | 206750€ | 2068€ |
2022-08-23 | 27 | IMP DE LIMOGES | 5 | 100 | 921 | 272250€ | 2723€ |
2023-01-26 | 52 | RUE DU LOTUS BLEU | 4 | 85 | 484 | 303921€ | 3576€ |
2021-05-19 | 12 | IMP DES OEILLETS | 4 | 66 | 47 | 75000€ | 1136€ |
2021-04-07 | 52 | CHE DES LUPINS | 3 | 60 | 1000 | 155000€ | 2583€ |
2019-05-14 | 148 | CHE GENERAL BONNIER | 5 | 115 | 508 | 210000€ | 1826€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 173 | 769 | 280000€ | 1618€ |
2021-08-16 | 15 | CHE DES IRIS | 5 | 120 | 1 | 100000€ | 833€ |
2021-03-17 | 74 | CHE PHILIDOR TECHER | 4 | 90 | 630 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 102 | 1109 | 253000€ | 2480€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DE NORMANDIE | 4 | 91 | 525 | 250000€ | 2747€ |
2020-01-13 | 5 | IMP DE LIMOGES | 7 | 165 | 438 | 160000€ | 970€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 62 | 306 | 142000€ | 2290€ |
2022-09-12 | 9 | IMP DE LIMOGES | 3 | 65 | 523 | 229000€ | 3523€ |
2020-04-27 | 138 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 139 | 494 | 91430€ | 658€ |
2020-12-07 | 138 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 139 | 613 | 185000€ | 1331€ |
2022-08-01 | 24 | CHE SAINT ANTOINE | 4 | 150 | 509 | 210000€ | 1400€ |
2023-06-21 | 1 | IMP DES OEILLETS | 4 | 80 | 423 | 86800€ | 1085€ |
2019-10-31 | 12 | CHE SAINT ANTOINE | 5 | 68 | 635 | 273000€ | 4015€ |
2022-04-29 | 96 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 85 | 676 | 35000€ | 412€ |
2022-07-08 | 6 | CHE DES IRIS | 4 | 89 | 519 | 210000€ | 2360€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 135 | 374 | 225000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 21 | CHE PHILIDOR TECHER | 7 | 170 | 809 | 347000€ | 2041€ |
2019-09-24 | 17 | CHE PHILIDOR TECHER | 3 | 52 | 561 | 185000€ | 3558€ |
2021-06-17 | 4 | IMP CORRE NICETAS | 3 | 60 | 266 | 141000€ | 2350€ |
2022-08-30 | 23 | CHE PHILIDOR TECHER | 3 | 64 | 421 | 110000€ | 1719€ |
2020-08-26 | 78 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 149 | 406 | 210000€ | 1409€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 71 | 396 | 260000€ | 3662€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES LANTERNES | 5 | 120 | 652 | 135000€ | 1125€ |
2020-09-10 | 3 | CHE PHILIDOR TECHER | 4 | 119 | 420 | 235000€ | 1975€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES LANTERNES | 4 | 110 | 1076 | 160000€ | 1455€ |
2020-03-02 | 284 | RUE DACHERY | 4 | 90 | 488 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-05 | 8 | CHE VELIA | 4 | 84 | 620 | 210000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 100 | CHE DES STATIS | 3 | 65 | 500 | 75000€ | 1154€ |
2020-12-18 | 129 | CHE DES STATIS | 4 | 113 | 758 | 312000€ | 2761€ |
2019-12-10 | 187 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 110 | 547 | 215000€ | 1955€ |
2020-10-30 | 137 | CHE DES STATIS | 3 | 57 | 622 | 185000€ | 3246€ |
2022-07-08 | 150 | CHE DU CHALET | 4 | 66 | 254 | 160000€ | 2424€ |
2021-12-17 | 34 | CHE PICARD | 3 | 84 | 586 | 120000€ | 1429€ |
2020-01-17 | 225 | RUE DACHERY | 5 | 74 | 359 | 137000€ | 1851€ |
2020-10-15 | 221 | RUE DACHERY | 4 | 154 | 495 | 265000€ | 1721€ |
2019-05-29 | 219 | RUE DACHERY | 4 | 50 | 188 | 85000€ | 1700€ |
2022-08-04 | 250 | RUE DACHERY | 4 | 90 | 427 | 195000€ | 2167€ |
2023-06-16 | 296 | CHE ARMANETTE | 4 | 75 | 1011 | 270000€ | 3600€ |
2021-04-27 | 33 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 77 | 1825 | 335020€ | 4351€ |
2020-03-17 | 176 | CHE PIERRE CADET | 7 | 225 | 1760 | 293000€ | 1302€ |
2023-02-24 | 191 | CHE PIERRE CADET | 4 | 139 | 597 | 246900€ | 1776€ |
2020-10-30 | 40 | CHE ANTONY PAYET | 3 | 60 | 1082 | 239000€ | 3983€ |
2020-03-26 | 128 | CHE DU CHALET | 5 | 110 | 1262 | 247050€ | 2246€ |
2019-09-04 | 37 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 580 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-02 | 18 | RLE DES PERVENCHES | 3 | 76 | 493 | 215000€ | 2829€ |
2022-09-26 | 99 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 80 | 505 | 195000€ | 2438€ |
2019-09-27 | 39 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 110 | 426 | 240000€ | 2182€ |
2019-12-27 | 4 | CHE LOUIS FONTAINE | 3 | 90 | 218 | 158000€ | 1756€ |
2022-07-15 | 93 | CHE ARMANETTE | 4 | 81 | 674 | 225400€ | 2783€ |
2019-09-09 | 101 | RUE DU GENERAL BONNIER | 3 | 68 | 285 | 120500€ | 1772€ |
2021-10-06 | 146 | CHE FIDELIO ROBERT | 2 | 58 | 345 | 145000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 128 | CHE DU CHALET | 3 | 75 | 562 | 190000€ | 2533€ |
2021-07-01 | 146 | CHE FIDELIO ROBERT | 5 | 76 | 310 | 180000€ | 2368€ |
2019-12-31 | 14 | IMP PIC DU MIDI | 4 | 100 | 1269 | 277000€ | 2770€ |
2022-02-28 | 7 | RLE DES CYTISES | 4 | 79 | 669 | 245000€ | 3101€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES PATCHOULIS | 4 | 63 | 379 | 110000€ | 1746€ |
2022-08-03 | 177 | CHE PIERRE CADET | 4 | 100 | 24 | 75000€ | 750€ |
2023-01-18 | 10 | RLE DES PERVENCHES | 3 | 74 | 479 | 200000€ | 2703€ |
2022-10-07 | 9 | CHE LOUIS FONTAINE | 3 | 72 | 467 | 120000€ | 1667€ |
2020-12-31 | 146 | CHE PIERRE CADET | 3 | 63 | 306 | 86910€ | 1380€ |
2020-02-18 | 7 | RLE DES PERVENCHES | 5 | 107 | 567 | 290850€ | 2718€ |
2022-02-28 | 8 | RLE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 564 | 115000€ | 1307€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DE GRENOBLE | 4 | 86 | 419 | 167500€ | 1948€ |
2020-04-24 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 63 | 390 | 127000€ | 2016€ |
2019-10-09 | 26 | SEN DES CITRONNELLES | 4 | 90 | 851 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-28 | 11 | IMP DES MENUISIERS | 4 | 110 | 620 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-31 | 175 | RUE DACHERY | 4 | 81 | 338 | 150000€ | 1852€ |
2020-05-12 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 405 | 169000€ | 2167€ |
2020-08-31 | 89 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 106 | 481 | 250000€ | 2358€ |
2019-05-24 | 3 | RLE DES PERVENCHES | 5 | 94 | 525 | 192000€ | 2043€ |
2019-07-15 | 14 | TRA DES MAGNOLIAS | 6 | 97 | 611 | 155000€ | 1598€ |
2022-10-05 | 21 | SEN DES CITRONNELLES | 6 | 130 | 687 | 149000€ | 1146€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DE GRENOBLE | 4 | 61 | 238 | 160000€ | 2623€ |
2021-12-29 | 42 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES MENUISIERS | 4 | 120 | 655 | 180000€ | 1500€ |
2019-05-02 | 38 | RLE DES PERVENCHES | 4 | 75 | 572 | 180000€ | 2400€ |
2020-11-24 | 12 | IMP DE GASCOGNE | 5 | 87 | 1693 | 155000€ | 1782€ |
2023-01-12 | 53 | CHE ARMANETTE | 4 | 59 | 451 | 50000€ | 847€ |
2021-02-26 | 58 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 142 | 757 | 186000€ | 1310€ |
2021-12-16 | 23 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 112 | 591 | 182000€ | 1625€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 95 | 578 | 195000€ | 2053€ |
2020-06-05 | 74 | RUE EUCHER POTHIN | 5 | 97 | 542 | 200000€ | 2062€ |
2020-07-07 | 80 | RUE DU GENERAL BONNIER | 5 | 112 | 418 | 292590€ | 2612€ |
2022-10-24 | 143 | CHE FIDELIO ROBERT | 3 | 65 | 313 | 149000€ | 2292€ |
2022-03-03 | 162 | RUE DES POINSETIAS | 5 | 93 | 772 | 180000€ | 1935€ |
2022-10-10 | 43 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 96 | 579 | 235700€ | 2455€ |
2022-01-20 | 74 | CHE DU CHALET | 4 | 94 | 358 | 250000€ | 2660€ |
2022-11-24 | 174 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 56 | 633 | 100000€ | 1786€ |
2022-01-11 | 194 | RUE DACHERY | 3 | 72 | 491 | 165000€ | 2292€ |
2019-10-17 | 36 | CHE LUSPOT | 3 | 60 | 263 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 80 | RUE DU GENERAL BONNIER | 6 | 150 | 400 | 360400€ | 2403€ |
2023-06-06 | 66 | CHE LOUIS FONTAINE | 5 | 160 | 1053 | 175000€ | 1094€ |
2020-10-06 | 37 | CHE DES CEVENNES | 5 | 139 | 1084 | 310000€ | 2230€ |
2021-05-19 | 74 | RUE EUCHER POTHIN | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2020-12-23 | 68 | RUE DES POINSETIAS | 3 | 52 | 0 | 104691€ | 2013€ |
2021-06-29 | 170 | RUE DES POINSETIAS | 5 | 141 | 719 | 240000€ | 1702€ |
2023-01-26 | 72 | RUE DES POINSETIAS | 6 | 123 | 761 | 240000€ | 1951€ |
2021-03-19 | 94 | CHE PIERRE CADET | 4 | 130 | 39 | 230000€ | 1769€ |
2019-09-05 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 4 | 80 | 402 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-15 | 86 | RUE DE L EGLISE DU QUATORZIEME | 4 | 67 | 225 | 190000€ | 2836€ |
2020-11-25 | 46 | IMP DES LIERRES | 3 | 60 | 373 | 112000€ | 1867€ |
2020-04-02 | 6 | CHE DES CEVENNES | 4 | 90 | 1459 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 1 | 27 | 188 | 129600€ | 4800€ |
2019-06-07 | 83 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 77 | 278 | 284000€ | 3688€ |
2022-11-14 | 53 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 115 | 364 | 287000€ | 2496€ |
2021-07-19 | 18 | CHE LUSPOT | 3 | 100 | 401 | 225000€ | 2250€ |
2022-12-26 | 83 | RUE DES POINSETIAS | 3 | 57 | 549 | 240000€ | 4211€ |
2019-06-21 | 86 | CHE PIERRE CADET | 5 | 162 | 569 | 242000€ | 1494€ |
2021-02-09 | 90 | CHE PIERRE CADET | 3 | 60 | 545 | 145000€ | 2417€ |
2021-04-28 | 48 | IMP DES LIERRES | 3 | 93 | 836 | 239000€ | 2570€ |
2021-01-20 | 10 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 146 | 1448 | 288750€ | 1978€ |
2020-11-10 | 191 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 1863 | 197248€ | 2466€ |
2020-02-03 | 14 | CHE LUSPOT | 3 | 98 | 795 | 240000€ | 2449€ |
2021-09-13 | 10 | IMP DES ROMARINS | 6 | 229 | 431 | 318000€ | 1389€ |
2020-01-29 | 193 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2022-01-27 | 15 | CHE LUSPOT | 5 | 107 | 410 | 194000€ | 1813€ |
2021-01-11 | 174 | RUE DACHERY | 3 | 90 | 534 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-28 | 157 | RUE PIERRE RIVALS | 3 | 57 | 962 | 160000€ | 2807€ |
2021-12-02 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 77 | 438 | 271380€ | 3524€ |
2022-11-25 | 155 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 171 | 884 | 233780€ | 1367€ |